2022 yılı prestijiyle gelen artırımlarla birlikte , kıymetli konut vergisinde de güncellendi. Geçtiğimiz yıl 5 milyon 227 bin lira olan bu fiyat, bu yıl 6 milyon 173 bin lira oldu. Bu fiyatın üzerinde konut sahibi olanların, bu yıl ki bedelli konut verisi için son beyanname müddeti 21 Şubat Pazartesi günü sona erecek.
Emlak Vergisi Kanunu’da yer alan bilgiye nazaran, kıymetli konut vergisi bir yılda iki taksitte ödenecek. Birinci ödemenin ise 28 Şubat’a kadar yapılması gerekiyor. İkinci ödeme ağustos ayında gerçekleşecek.
Pahalı konut vergisinin mükellefi bulunmasına karşın hiç beyanda bulunmayanlar yahut matrahı düşük beyan edenler ile vergilerini taksit müddetleri ortasında ödemeyenler hakkında gerekli incelemeler ve cezai süreçler yapılıyor.
UYGULAMA 2021’DE BAŞLADI
Sabah’tan Hazal Ateş’in haberine göre, kıymetli konut vergisinde birinci uygulama 2020 yılı olarak belirlenmiş lakin pandemi sürecinde 2021’e ertelenmişti. Birinci uygulama 2021’de başladı ve 23 milyon liralık bir gelir elde edildi. Bu yılın bütçesinde ise bedelli konut vergisinden 30 milyon liranın üzerinde bir gelir öngörülüyor. 2023 yılında 32 milyon 860 bin TL ve 2024’te ise 35 milyon 747 bin liralık gelir elde edileceği varsayım ediliyor.
TOPLAM BEDEL TEMEL ALINACAK
Mesken nitelikli taşınmaza gerek hisseli mülkiyet gerekse el birliği mülkiyet halinde malik olunması durumunda, matrah olarak taşınmazın toplam kıymeti temel alınacak. Türkiye sonları ortasında mesken nitelikli tek taşınmazı olanlarla birden çok mesken nitelikli taşınmazı bulunanların pahalı konut vergisinin konusuna giren en düşük kıymetli mesken nitelikli tek taşınmazı için bedelli konut vergisi muafiyeti uygulanacak. Şirketler, vakıflar ve dernekler de sahip oldukları nitelikli konutun vergisini verecek.
BEDELLİ KONUT VERGİSİ ÖDEMEKLE YÜKÜMLÜ BİREYLER KİMLERDİR?
-Mesken nitelikli taşınmaza ait pahalı konut vergisini taşınmazın maliki öder. Mesken nitelikli taşınmaz üzerinde intifa hakkı var ise vergi, intifa hakkın sahip kişi tarafınca ödenir.
-Mesken nitelikli taşınmazın maliki yahut intifa hakkı sahibi yoksa malik üzere tasarruf edenler vergiyi ödemekle mükelleftir.
-Bir mesken nitelikli taşınmaza hisseli mülkiyet halinde malik olanlar, payları oranında mükellef olurlar. Elbirliği mülkiyette ise malikler vergiden müteselsilen sorumludurlar.
PAHALI KONUT VERGİSİNDEN MUAF ŞAHISLAR KİMLERDİR?
-Genel ve özel bütçeli yönetimlerin, belediyelerin, üniversitelerin ve Toplu Konut Yönetimi Başkanlığının maliki olduğu mesken nitelikli taşınmazlar kıymetli konut vergisinden muaftır. Bu kurumların intifa hakkına sahip oldukları mesken nitelikli taşınmazlar da pahalı konut vergisinden muaftır ve vergi, kelam konusu taşınmazların kuru mülkiyet sahipleri bakımından aranmamaktadır.
Emlak Vergisi Kanunu’da yer alan bilgiye nazaran, kıymetli konut vergisi bir yılda iki taksitte ödenecek. Birinci ödemenin ise 28 Şubat’a kadar yapılması gerekiyor. İkinci ödeme ağustos ayında gerçekleşecek.
Pahalı konut vergisinin mükellefi bulunmasına karşın hiç beyanda bulunmayanlar yahut matrahı düşük beyan edenler ile vergilerini taksit müddetleri ortasında ödemeyenler hakkında gerekli incelemeler ve cezai süreçler yapılıyor.
UYGULAMA 2021’DE BAŞLADI
Sabah’tan Hazal Ateş’in haberine göre, kıymetli konut vergisinde birinci uygulama 2020 yılı olarak belirlenmiş lakin pandemi sürecinde 2021’e ertelenmişti. Birinci uygulama 2021’de başladı ve 23 milyon liralık bir gelir elde edildi. Bu yılın bütçesinde ise bedelli konut vergisinden 30 milyon liranın üzerinde bir gelir öngörülüyor. 2023 yılında 32 milyon 860 bin TL ve 2024’te ise 35 milyon 747 bin liralık gelir elde edileceği varsayım ediliyor.
TOPLAM BEDEL TEMEL ALINACAK
Mesken nitelikli taşınmaza gerek hisseli mülkiyet gerekse el birliği mülkiyet halinde malik olunması durumunda, matrah olarak taşınmazın toplam kıymeti temel alınacak. Türkiye sonları ortasında mesken nitelikli tek taşınmazı olanlarla birden çok mesken nitelikli taşınmazı bulunanların pahalı konut vergisinin konusuna giren en düşük kıymetli mesken nitelikli tek taşınmazı için bedelli konut vergisi muafiyeti uygulanacak. Şirketler, vakıflar ve dernekler de sahip oldukları nitelikli konutun vergisini verecek.
BEDELLİ KONUT VERGİSİ ÖDEMEKLE YÜKÜMLÜ BİREYLER KİMLERDİR?
-Mesken nitelikli taşınmaza ait pahalı konut vergisini taşınmazın maliki öder. Mesken nitelikli taşınmaz üzerinde intifa hakkı var ise vergi, intifa hakkın sahip kişi tarafınca ödenir.
-Mesken nitelikli taşınmazın maliki yahut intifa hakkı sahibi yoksa malik üzere tasarruf edenler vergiyi ödemekle mükelleftir.
-Bir mesken nitelikli taşınmaza hisseli mülkiyet halinde malik olanlar, payları oranında mükellef olurlar. Elbirliği mülkiyette ise malikler vergiden müteselsilen sorumludurlar.
PAHALI KONUT VERGİSİNDEN MUAF ŞAHISLAR KİMLERDİR?
-Genel ve özel bütçeli yönetimlerin, belediyelerin, üniversitelerin ve Toplu Konut Yönetimi Başkanlığının maliki olduğu mesken nitelikli taşınmazlar kıymetli konut vergisinden muaftır. Bu kurumların intifa hakkına sahip oldukları mesken nitelikli taşınmazlar da pahalı konut vergisinden muaftır ve vergi, kelam konusu taşınmazların kuru mülkiyet sahipleri bakımından aranmamaktadır.