HAVA ASAL
Yabancılara konut satışı yoluyla Türk Vatandaşlığı’nın önünü açan Mütekabiliyet Yasası, 2012’nin ortalarında yürürlüğe girmişti. O periyotta Türkiye’de 1 milyon dolar ödeyerek mülk sahibi olanlara Türk Vatandaşı olma imkanı tanındı. 2018’de ise Türk Vatandaşlığı için gereken sayı 250 bin dolara indirildi. Bu indirim, Türkiye’den mesken sahibi olmak isteyen yabancıların süratle artmasına yol açtı.
Yasanın yürürlüğe girmesinden daha sonra bilhassa son dört yılda satışlarda artış dikkat çekerken, bu süreçte en yüksek sayı 45 bin 483 adetle 2019’da görüldü. Kelam konusu yasanın çıktığı 2012’den, 2021 yılı temmuz ayına kadar yabancıların aldığı konut sayısı 245 bin 334 adede ulaştı.
2021’DE TÜM vakit içindeRIN REKORU KIRILDI
Yabancıların Türkiye’den aldığı konut sayısı 2013’te 12 bin 181 adetken, 2014’te 18 bin 959’a ve 2015’te 22 bin 830’e çıktı. 2016’da 18 bin 189 adet olarak gerçekleşen kelam konusu sayı, 2017’de 22 bin 234’e, 2018’de 39 bin 663’e yükseldi. 2018 yılında yatırım hududunun 1 milyon dolardan 250 bin dolara çekilmesiyle satış adedi 2019’da rekor kırarak 45 bin 483 adet oldu. 2020’de ise 40 bin 812, 2021 yılının birinci 8 ayında geçen yılın tıpkı devrine göre yüzde 47,6’lık artışla 30 bin 849 adet oldu. Bu sayı, tüm vakit içinderın rekoru olarak kayıtlara geçti.
en çok konut alan milletler sıralamasında ise başı 4 bin 631 adetle Iraklılar çekerken, İranlılar 4 bin 600 ile ikinci sırada yer aldı. Ruslar 2 bin 575, Afganlar 1.819, Almanlar 1.186, Kazakistan vatandaşları 1.129, Kuveytliler 873, ABD vatandaşları 871, Azerbaycan Türkleri 858, Yemenliler 810 adet konut yatırımı gerçekleştirdi.
Yılın 8 ayında yabancıya konut satışı 30 bin 849 adet olarak gerçekleşirken, tüm vakit içinderın en yüksek ocak – ağustos sayısına ulaşıldı. Ağustos 2021 periyodunda yabancıya yapılan konut satışı ise 5 bin 866 adet ile tüm vakit içinderın en yüksek ikinci düzeyini getirmiş oldu. Daha evvel en yüksek satış, 2018 Ekim devrinde 6 bin 276 adet ile sağlanmıştı.
Gayrimenkul kesimi temsilcileri, dövizdeki dalgalanma ve pandeminin tesiri ile yılın geriye kalan son 4 ayında en az 15 bin adetlik satış yapılacağını ve 2019’da 45 bin 483 adet ile tepeyi nazarann yabancıya satışın, yeni bir tarihi düzeye taşınacağını iddia ediyor.
Yabancılara konut satışları ağustosta bundan evvelki yılın birebir ayına bakılırsa yüzde 50.7 artarak 5 bin 866 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, birinci sırayı 2 bin 729 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 976 konut satışı ile Antalya, 400 konut satışı ile Ankara, 242 konut satışı ile Mersin ve 233 konut satışı ile Yalova izledi.
Ağustos ayında İran vatandaşları Türkiye’den 911 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla, 900 konut ile Irak, 451 konut ile Rusya Federasyonu, 313 konut ile Afganistan ve 264 konut ile Kuveyt vatandaşları izledi.
YABACIYA MESKEN SATIŞINDA HÜLLE KONUT FİYATLARINI YÜKSELTTİ
Konut fiyatlarındaki yükselişte vatandaşlık için konut satışlarında yapılan hüllenin de tesirli olduğu sav ediliyor. Konutu gerçekte 100 bin dolara alıp, satıcı ile anlaşarak tapuda 250 bin dolar gösterip TC vatandaşlığını yarı fiyatına alanların olduğu belirtiliyor.
Gayrimenkul brookerı Songül Toprak Özsan, bu tip fazlaca sayıda uydurma satış olduğunu, uydurma ekspertiz raporu veren birtakım şahısların lisansının bu niçinle iptal edildiğini söylemiş oldu. Özsan, “Sahte satış gerçekleştirip daha düşük bedelli konutları vatandaşlık kaidesi olan 250 bin dolarmış üzere gösterip alanların fazlaca olduğunu duyuyoruz. Bilhassa Esenyurt, Beylikdüzü, Esenler bölgelerinde bu durum yaşanıyor. Bölgesel olarak meblağları artırıyor bu satışlar. Birtakım projeler var, yalnızca ortadoğulular oradan daire alıyor” bilgisini verdi.
Yabancılara konut satışı yoluyla Türk Vatandaşlığı’nın önünü açan Mütekabiliyet Yasası, 2012’nin ortalarında yürürlüğe girmişti. O periyotta Türkiye’de 1 milyon dolar ödeyerek mülk sahibi olanlara Türk Vatandaşı olma imkanı tanındı. 2018’de ise Türk Vatandaşlığı için gereken sayı 250 bin dolara indirildi. Bu indirim, Türkiye’den mesken sahibi olmak isteyen yabancıların süratle artmasına yol açtı.
Yasanın yürürlüğe girmesinden daha sonra bilhassa son dört yılda satışlarda artış dikkat çekerken, bu süreçte en yüksek sayı 45 bin 483 adetle 2019’da görüldü. Kelam konusu yasanın çıktığı 2012’den, 2021 yılı temmuz ayına kadar yabancıların aldığı konut sayısı 245 bin 334 adede ulaştı.
2021’DE TÜM vakit içindeRIN REKORU KIRILDI
Yabancıların Türkiye’den aldığı konut sayısı 2013’te 12 bin 181 adetken, 2014’te 18 bin 959’a ve 2015’te 22 bin 830’e çıktı. 2016’da 18 bin 189 adet olarak gerçekleşen kelam konusu sayı, 2017’de 22 bin 234’e, 2018’de 39 bin 663’e yükseldi. 2018 yılında yatırım hududunun 1 milyon dolardan 250 bin dolara çekilmesiyle satış adedi 2019’da rekor kırarak 45 bin 483 adet oldu. 2020’de ise 40 bin 812, 2021 yılının birinci 8 ayında geçen yılın tıpkı devrine göre yüzde 47,6’lık artışla 30 bin 849 adet oldu. Bu sayı, tüm vakit içinderın rekoru olarak kayıtlara geçti.
en çok konut alan milletler sıralamasında ise başı 4 bin 631 adetle Iraklılar çekerken, İranlılar 4 bin 600 ile ikinci sırada yer aldı. Ruslar 2 bin 575, Afganlar 1.819, Almanlar 1.186, Kazakistan vatandaşları 1.129, Kuveytliler 873, ABD vatandaşları 871, Azerbaycan Türkleri 858, Yemenliler 810 adet konut yatırımı gerçekleştirdi.
Yılın 8 ayında yabancıya konut satışı 30 bin 849 adet olarak gerçekleşirken, tüm vakit içinderın en yüksek ocak – ağustos sayısına ulaşıldı. Ağustos 2021 periyodunda yabancıya yapılan konut satışı ise 5 bin 866 adet ile tüm vakit içinderın en yüksek ikinci düzeyini getirmiş oldu. Daha evvel en yüksek satış, 2018 Ekim devrinde 6 bin 276 adet ile sağlanmıştı.
Gayrimenkul kesimi temsilcileri, dövizdeki dalgalanma ve pandeminin tesiri ile yılın geriye kalan son 4 ayında en az 15 bin adetlik satış yapılacağını ve 2019’da 45 bin 483 adet ile tepeyi nazarann yabancıya satışın, yeni bir tarihi düzeye taşınacağını iddia ediyor.
Yabancılara konut satışları ağustosta bundan evvelki yılın birebir ayına bakılırsa yüzde 50.7 artarak 5 bin 866 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, birinci sırayı 2 bin 729 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 976 konut satışı ile Antalya, 400 konut satışı ile Ankara, 242 konut satışı ile Mersin ve 233 konut satışı ile Yalova izledi.
Ağustos ayında İran vatandaşları Türkiye’den 911 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla, 900 konut ile Irak, 451 konut ile Rusya Federasyonu, 313 konut ile Afganistan ve 264 konut ile Kuveyt vatandaşları izledi.
YABACIYA MESKEN SATIŞINDA HÜLLE KONUT FİYATLARINI YÜKSELTTİ
Konut fiyatlarındaki yükselişte vatandaşlık için konut satışlarında yapılan hüllenin de tesirli olduğu sav ediliyor. Konutu gerçekte 100 bin dolara alıp, satıcı ile anlaşarak tapuda 250 bin dolar gösterip TC vatandaşlığını yarı fiyatına alanların olduğu belirtiliyor.
Gayrimenkul brookerı Songül Toprak Özsan, bu tip fazlaca sayıda uydurma satış olduğunu, uydurma ekspertiz raporu veren birtakım şahısların lisansının bu niçinle iptal edildiğini söylemiş oldu. Özsan, “Sahte satış gerçekleştirip daha düşük bedelli konutları vatandaşlık kaidesi olan 250 bin dolarmış üzere gösterip alanların fazlaca olduğunu duyuyoruz. Bilhassa Esenyurt, Beylikdüzü, Esenler bölgelerinde bu durum yaşanıyor. Bölgesel olarak meblağları artırıyor bu satışlar. Birtakım projeler var, yalnızca ortadoğulular oradan daire alıyor” bilgisini verdi.