semaver
New member
Gayrimenkul yatırımı yapmak bir fazlaca insan için hayatı boyunca alacağı kıymetli kararlar içinde yer alırken, birinci sefer konut alacaklara yol gösterecek ve süreci kolaylaştıracak teklifleri aktarmak da kaçınılmaz oldu.
LOKASYONU KARARLAŞTIRIN
Birinci defa konut alacak bireylerin dikkat etmesi gereken bahislerin başında lokasyon seçimi geliyor. Uzmanlara göre birinci kere konut alacak şahısların lokasyon seçimi yaparken, konut meblağlarının bedelini kaybetmediği, hatta yakın vakitte prim yapması beklenen bölgelere yönelmesinde yarar var. Ayrıyeten toplumsal ömür beklentisi, meskenin iş yerine olan uzaklığı ve ulaşım üzere faktörlerin de göz önüne alınması gerekiyor.
BİNANIN YAŞINI ÖĞRENİN
Bina yaşı birinci defa gayrimenkul yatırımı yapacak şahıslar için değerli bir ipucu kaynağı olarak öne çıkıyor. Ayrıyeten bina yaşı meskenin pahasını belirleyen en kıymetli ögeler içinde yer alıyor. Yaşı 25’in üstünde olan bir binanın, yenileme ve sağlamlaştırma gayeli olarak kentsel dönüşüm kapsamında yıkıma gitme ihtimalini de göz önünde bulundurmak gerekiyor.
METREKAREYE DİKKAT EDİN
Konutun büyüklüğü, pahasını belirleyen bir öbür öge olarak karşımıza çıkıyor. Birinci sefer mesken alacak bireylerin brüt ve net metrekare farkını göz önüne alarak karar vermesi gerekiyor. Bu sayede birinci sefer mesken alacak şahıslar hem maliyet tasarrufu yapabilecek birebir vakitte ömür alanını daha yeterli kullanma imkanına kavuşacak.
KONUTU İNŞA EDEN FİRMAYI ARAŞTIRIN
Birinci defa konut alacak bireylerin konutu inşa eden firmayı ayrıntılı bir biçimde araştırması gerekiyor. Bu noktada bilinen ve itimat duyulan inşaat firmalarının tercih edilmesinde yarar var. Ayrıyeten birinci kere konut alacak bireylerin yapıyı inşa eden firmanın daha evvelki projelerini de incelemesi de kıymet taşıyor.
EK MASRAFLAR İÇİN BÜTÇE AYIRIN
Birinci sefer konut alacak şahısların muhtemel evrak ve tadilat masrafları için bütçe ayırmayı ihmal etmemesi pek kıymetli. Bu noktada konut satın almadan evvel mesken içi kullanım durumunun ve eksikliklerin dikkatli bir biçimde incelenmesi gerekiyor.
RESMİ İNCELEMELERİ ES GEÇMEYİN
Birinci kere mesken alacak şahısların satın alma sürecinde dikkat etmesi gereken bir öbür konu ise resmi incelemeler. Konutun daha evvelki doğalgaz, elektrik ve su üzere aboneliklerin geçmiş periyot ödemelerinin araştırılması gerekiyor. Ayrıyeten birinci sefer konut alacak şahısların tapu durumunun kat mülkiyeti ya da kat irtifakı bulunmasına dikkat etmesi de farklı bir mecburilik olarak karşımıza çıkıyor. Ayrıyeten konutun alınacağı bölge zelzele jenerasyonunda yer alıyorsa, evin/binanın zelzeleye sağlam olup olmadığı denetim edilmeli, zelzeleye dayanıklılık raporu mevcut ise rapor kesinlikle incelenmeli.
BİNA ÖZELLİKLERİNİ GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURUN
Konut almadan evvel bina özelliklerini göz önünde bulundurmak ve bu noktada masraf kalemlerini hesaplamak gerekiyor. Birinci sefer konut alacak bireylerin binanın yalıtımına, aidat harcamalarına, büyüklüğüne ve güvenliğine dikkat etmesi gerekiyor.
LOKASYONU KARARLAŞTIRIN
Birinci defa konut alacak bireylerin dikkat etmesi gereken bahislerin başında lokasyon seçimi geliyor. Uzmanlara göre birinci kere konut alacak şahısların lokasyon seçimi yaparken, konut meblağlarının bedelini kaybetmediği, hatta yakın vakitte prim yapması beklenen bölgelere yönelmesinde yarar var. Ayrıyeten toplumsal ömür beklentisi, meskenin iş yerine olan uzaklığı ve ulaşım üzere faktörlerin de göz önüne alınması gerekiyor.
BİNANIN YAŞINI ÖĞRENİN
Bina yaşı birinci defa gayrimenkul yatırımı yapacak şahıslar için değerli bir ipucu kaynağı olarak öne çıkıyor. Ayrıyeten bina yaşı meskenin pahasını belirleyen en kıymetli ögeler içinde yer alıyor. Yaşı 25’in üstünde olan bir binanın, yenileme ve sağlamlaştırma gayeli olarak kentsel dönüşüm kapsamında yıkıma gitme ihtimalini de göz önünde bulundurmak gerekiyor.
METREKAREYE DİKKAT EDİN
Konutun büyüklüğü, pahasını belirleyen bir öbür öge olarak karşımıza çıkıyor. Birinci sefer mesken alacak bireylerin brüt ve net metrekare farkını göz önüne alarak karar vermesi gerekiyor. Bu sayede birinci sefer mesken alacak şahıslar hem maliyet tasarrufu yapabilecek birebir vakitte ömür alanını daha yeterli kullanma imkanına kavuşacak.
KONUTU İNŞA EDEN FİRMAYI ARAŞTIRIN
Birinci defa konut alacak bireylerin konutu inşa eden firmayı ayrıntılı bir biçimde araştırması gerekiyor. Bu noktada bilinen ve itimat duyulan inşaat firmalarının tercih edilmesinde yarar var. Ayrıyeten birinci kere konut alacak bireylerin yapıyı inşa eden firmanın daha evvelki projelerini de incelemesi de kıymet taşıyor.
EK MASRAFLAR İÇİN BÜTÇE AYIRIN
Birinci sefer konut alacak şahısların muhtemel evrak ve tadilat masrafları için bütçe ayırmayı ihmal etmemesi pek kıymetli. Bu noktada konut satın almadan evvel mesken içi kullanım durumunun ve eksikliklerin dikkatli bir biçimde incelenmesi gerekiyor.
RESMİ İNCELEMELERİ ES GEÇMEYİN
Birinci kere mesken alacak şahısların satın alma sürecinde dikkat etmesi gereken bir öbür konu ise resmi incelemeler. Konutun daha evvelki doğalgaz, elektrik ve su üzere aboneliklerin geçmiş periyot ödemelerinin araştırılması gerekiyor. Ayrıyeten birinci sefer konut alacak şahısların tapu durumunun kat mülkiyeti ya da kat irtifakı bulunmasına dikkat etmesi de farklı bir mecburilik olarak karşımıza çıkıyor. Ayrıyeten konutun alınacağı bölge zelzele jenerasyonunda yer alıyorsa, evin/binanın zelzeleye sağlam olup olmadığı denetim edilmeli, zelzeleye dayanıklılık raporu mevcut ise rapor kesinlikle incelenmeli.
BİNA ÖZELLİKLERİNİ GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURUN
Konut almadan evvel bina özelliklerini göz önünde bulundurmak ve bu noktada masraf kalemlerini hesaplamak gerekiyor. Birinci sefer konut alacak bireylerin binanın yalıtımına, aidat harcamalarına, büyüklüğüne ve güvenliğine dikkat etmesi gerekiyor.