Türkiye’deki en büyük dallardan biri olan gayrimenkul, global enflasyona karşın 2022’nin birinci yarısında büyümesini sürdürdü. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafınca temmuz ayında yayımlanan Konut Satış İstatistikleri’ne bakılırsa konut satışlarının Ocak-Temmuz içinde bundan evvelki yılın tıpkı periyoduna kıyasla yüzde 24,2 arttığı görülürken, yılın birinci yarısında satılan konut sayısı toplam 820 bin 300 olarak kaydedildi. Geçtiğimiz temmuz ayında en epeyce konut satışı İstanbul’da yapılırken, İstanbul’u Ankara ve İzmir izledi. Denizli’nin tek RE/MAX ofis brokeri Ramazan Sakallı, emlak bölümündeki son gelişmeleri kıymetlendirerek gayrimenkul satın almak isteyen yatırımcıları uyardı.
Yetki dokümanı olmayan emlakçıların mal sahiplerinden taşınmazlarını satabilmek için fahiş fiyatlar üzerinden taşınmaz pahası biçtiğini ve bu yüzden de piyasadaki meblağların arttığını söyleyen
Ramazan Sakallı, “Fiyatlardaki yükselişin bir niçini de taşınmaz ticareti yetki dokümanı olmayan emlakçılar. Mal sahiplerinin taşınmazlarını satma hakkını elde etmek için, mal sahiplerini de yanıltacak biçimde yüksek fiyatlardan kıymet biçiyorlar. Profesyonel emlak danışmanları bölge expertsiz fiyatlarına hakim olduğu için mülkün kıymetini gerçek tespit edebiliyor. Bu durumda mal sahipleri taşınmazları yüksek fiyatla satmak için yetki evrakı olmayan emlakçılara satış yapılması için başvurabiliyor Yönetmelik, gayrimenkul satışının yetkili kimseler tarafınca yapılacağını açıkça gösteriyor. Bu durumda gayrimenkul sahiplerinin mağdur olmamaları için profesyonel emlak danışmanlarına yönelmesi gerekiyor” dedi.
EMLAK KOMİTESİNDE LİMİT YÜZDE 4
5 Haziran 2018 tarihindeki Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in emlak ticaretine ait tüm detayları ortaya koyduğuna dikkat çeken Ramazan Sakallı, “Yönetmelik gereği taşınmaz ticaretinin yetkili gayrimenkul ofisi ve emlak danışmanları tarafınca yapılması gerekiyor. Danışmanlar için düzey 5 olarak tabir edilen bu yetki dokümanı, Mesleksel Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafınca yapılan bir imtihanda başarılı olanlara veriliyor. Ayrıyeten bir daha yönetmelikte açıklandıği üzere gayrimenkul satışlarında emlak danışmanlarının alabileceği tavan komite oranı KDV hariç %4 olarak belirleniyor. Lakin ne yazık ki kesimde bu evraka sahip olmayan aracıların da olduğuna şahitlik ediyoruz. Vatandaşlar, bu bireylerle çalıştıklarında kapora dolandırcılığı dahil istemedikleri sonuçlarla karşılaşabiliyor. Bir ofisin yahut danışmanın yetki dokümanı olup olmadığı, Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden çarçabuk denetim edilebilir. RE/MAX Revizyon olarak Denizli’de yeterlilik sahibi iş arkadaşlarımızın Düzey 5 sertifikasyon imtihanına girmelerine aracılık ediyor ve başarılı adayların dala yetki dokümanlı emlak danışmanları olarak katılmasına imkan tanıyoruz” dedi.
GAYRİMENKUL BÖLÜMÜNDE İSTİHDAM BİR YILDA YAKLAŞIK YÜZDE 10 BÜYÜDÜ
TÜİK tarafınca haziran ayında yayımlanan Fiyatlı Çalışan İstatistikleri’ne atıfta bulunan RE/MAX Revizyon ofis brokerı Ramazan Sakallı, değerlendirmelerini şu sözlerle sonlandırdı: “TÜİK’in Haziran 2022 dataları, gayrimenkul kesimindeki fiyatlı çalışanların bundan evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 9,7 büyüdüğünü gösteriyor. Global şartlara karşın başarılı emlak danışmanları için kuvvetli bir finansal potansiyel sunan emlak dalının; tabir ve ikna kabiliyeti kuvvetli, prezentabl, düzgün bir diksiyona sahip genç arkadaşlarımızın dikkatini çektiğini bu datadan de anlayabiliyoruz. RE/MAX Revizyon, Denizli’nin tek RE/MAX ofisi olarak konumlanıyor ve bünyemizde 30 emlak danışmanı arkadaşımız için istihdam yaratıyoruz. Remax’ın bünyesindeki aday danışanlara özel sunduğu eğitimler yardımıyla hem MYK imtihanlarına hazırlıyoruz birebir vakitte şahsi gelişimlerine katkıda bulunuyoruz. Bu arkadaşlarımız RE/MAX ekosistemine bağımsız birer teşebbüsçü olarak katılıyor.” sözlerini kullandı.
Yetki dokümanı olmayan emlakçıların mal sahiplerinden taşınmazlarını satabilmek için fahiş fiyatlar üzerinden taşınmaz pahası biçtiğini ve bu yüzden de piyasadaki meblağların arttığını söyleyen
Ramazan Sakallı, “Fiyatlardaki yükselişin bir niçini de taşınmaz ticareti yetki dokümanı olmayan emlakçılar. Mal sahiplerinin taşınmazlarını satma hakkını elde etmek için, mal sahiplerini de yanıltacak biçimde yüksek fiyatlardan kıymet biçiyorlar. Profesyonel emlak danışmanları bölge expertsiz fiyatlarına hakim olduğu için mülkün kıymetini gerçek tespit edebiliyor. Bu durumda mal sahipleri taşınmazları yüksek fiyatla satmak için yetki evrakı olmayan emlakçılara satış yapılması için başvurabiliyor Yönetmelik, gayrimenkul satışının yetkili kimseler tarafınca yapılacağını açıkça gösteriyor. Bu durumda gayrimenkul sahiplerinin mağdur olmamaları için profesyonel emlak danışmanlarına yönelmesi gerekiyor” dedi.
EMLAK KOMİTESİNDE LİMİT YÜZDE 4
5 Haziran 2018 tarihindeki Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in emlak ticaretine ait tüm detayları ortaya koyduğuna dikkat çeken Ramazan Sakallı, “Yönetmelik gereği taşınmaz ticaretinin yetkili gayrimenkul ofisi ve emlak danışmanları tarafınca yapılması gerekiyor. Danışmanlar için düzey 5 olarak tabir edilen bu yetki dokümanı, Mesleksel Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafınca yapılan bir imtihanda başarılı olanlara veriliyor. Ayrıyeten bir daha yönetmelikte açıklandıği üzere gayrimenkul satışlarında emlak danışmanlarının alabileceği tavan komite oranı KDV hariç %4 olarak belirleniyor. Lakin ne yazık ki kesimde bu evraka sahip olmayan aracıların da olduğuna şahitlik ediyoruz. Vatandaşlar, bu bireylerle çalıştıklarında kapora dolandırcılığı dahil istemedikleri sonuçlarla karşılaşabiliyor. Bir ofisin yahut danışmanın yetki dokümanı olup olmadığı, Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden çarçabuk denetim edilebilir. RE/MAX Revizyon olarak Denizli’de yeterlilik sahibi iş arkadaşlarımızın Düzey 5 sertifikasyon imtihanına girmelerine aracılık ediyor ve başarılı adayların dala yetki dokümanlı emlak danışmanları olarak katılmasına imkan tanıyoruz” dedi.
GAYRİMENKUL BÖLÜMÜNDE İSTİHDAM BİR YILDA YAKLAŞIK YÜZDE 10 BÜYÜDÜ
TÜİK tarafınca haziran ayında yayımlanan Fiyatlı Çalışan İstatistikleri’ne atıfta bulunan RE/MAX Revizyon ofis brokerı Ramazan Sakallı, değerlendirmelerini şu sözlerle sonlandırdı: “TÜİK’in Haziran 2022 dataları, gayrimenkul kesimindeki fiyatlı çalışanların bundan evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 9,7 büyüdüğünü gösteriyor. Global şartlara karşın başarılı emlak danışmanları için kuvvetli bir finansal potansiyel sunan emlak dalının; tabir ve ikna kabiliyeti kuvvetli, prezentabl, düzgün bir diksiyona sahip genç arkadaşlarımızın dikkatini çektiğini bu datadan de anlayabiliyoruz. RE/MAX Revizyon, Denizli’nin tek RE/MAX ofisi olarak konumlanıyor ve bünyemizde 30 emlak danışmanı arkadaşımız için istihdam yaratıyoruz. Remax’ın bünyesindeki aday danışanlara özel sunduğu eğitimler yardımıyla hem MYK imtihanlarına hazırlıyoruz birebir vakitte şahsi gelişimlerine katkıda bulunuyoruz. Bu arkadaşlarımız RE/MAX ekosistemine bağımsız birer teşebbüsçü olarak katılıyor.” sözlerini kullandı.