Türkiye genelinde kiralar ve konut fiyatları gittikçe artıyor. Merkez Bankası’nın 23 Eylül’deki 100 baz puanlık faiz indirim sonucunın belirtildiğı gün, tonu 6.930 TL olan demirin fiyatı bir ayda 8.550 TL oldu. Çimento, güç maliyetlerindeki artışın da tesiriyle yüzde 10 zamlandı. Birebir biçimde mobilya kümesinde da yüzde 15 artış var. Bölüm temsilcileri tüketici kredilerinin faizleri düşse bile hem arz ezası tıpkı vakitte artan inşaat maliyetleri sebebiyle konut fiyatlarında süratli bir yükseliş bekliyor.
‘TALEPTE ARTIŞ ÖNGÖRÜYORUZ FAKAT PİYASA BUNA HAZIR DEĞİL’
Merkez Bankası’nın faiz indiriminin önümüzdeki hafta konut kredilerine yansımasını beklediklerini söyleyen Türkiye Emlakçılar Federasyonu Lideri Hacı Ali Bayram, “Bu düşüş ile bir arada talepte bir artış öngörüyoruz elbette ancak piyasa buna hazır değil” diye konuştu. Arz zahmeti yaşanan dalda meblağların aslına bakarsan yükseldiğini lisana getiren Bayram, şöyleki konuştu:
“Döviz bu süratle yükselince inşaat maliyetleri de artıyor. Yatırımlar güzelce duruyor ve arz kahrı daha da derinleşiyor. Konut meblağları aslına bakarsan her hafta artıyordu, önümüzdeki haftalarda fazlaca daha büyük artışlar bekliyoruz. Konut piyasasında balon var diye haber yapan arkadaşlara bunun olmadığını tekraren söylemiştik, anlatamadık, artık herkes deneyimleyerek anlamış oldu.”
‘YÜKSEK FİYATTAN KONUT ALMAK ZORUNDA KALACAKLAR, BU DA KİRAYA YANSIYACAK’
Cumhuriyet’ten Ali Can Polat’ın haberine bakılırsa; Orta sınıfın konut alacak bir durumu kalmadığını söyleyen İnşaat Mühendisleri Odası Lideri Taner Yüzgeç ise faiz indirimi ile emlak piyasasının canlanması beklentisinin boşa çıkacağını söylemiş oldu. Piyasadaki belirsizlik iklimi niçiniyle yurttaşın harcama yapmada zorlandığını belirten Yüzgeç, “Faizi indirseniz de beşerler geleceğini öngoremiyor. İşsiz kalıp kalmayacağını bilmiyor. Enflasyonist bir ortamda geçinip geçinemeyeceğini bilmiyorlar. Hakikaten epeyce birikimi olan yurttaş TL’ye ve dövize güvenmeyip gayrimenkule yatırım yapabilir fakat çok yüksek fiyattan konutlar almak zorunda kalacaklar, bu da bir daha kiralara yansıyacak” dedi.
Enflasyon beklentisinin yüzde 20’nin üzerinde olduğunu lisana getiren Yüzgeç, inşaat maliyetlerinin de yüzde 100’e yakın arttığını söz etti.
‘TALEPTE ARTIŞ ÖNGÖRÜYORUZ FAKAT PİYASA BUNA HAZIR DEĞİL’
Merkez Bankası’nın faiz indiriminin önümüzdeki hafta konut kredilerine yansımasını beklediklerini söyleyen Türkiye Emlakçılar Federasyonu Lideri Hacı Ali Bayram, “Bu düşüş ile bir arada talepte bir artış öngörüyoruz elbette ancak piyasa buna hazır değil” diye konuştu. Arz zahmeti yaşanan dalda meblağların aslına bakarsan yükseldiğini lisana getiren Bayram, şöyleki konuştu:
“Döviz bu süratle yükselince inşaat maliyetleri de artıyor. Yatırımlar güzelce duruyor ve arz kahrı daha da derinleşiyor. Konut meblağları aslına bakarsan her hafta artıyordu, önümüzdeki haftalarda fazlaca daha büyük artışlar bekliyoruz. Konut piyasasında balon var diye haber yapan arkadaşlara bunun olmadığını tekraren söylemiştik, anlatamadık, artık herkes deneyimleyerek anlamış oldu.”
‘YÜKSEK FİYATTAN KONUT ALMAK ZORUNDA KALACAKLAR, BU DA KİRAYA YANSIYACAK’
Cumhuriyet’ten Ali Can Polat’ın haberine bakılırsa; Orta sınıfın konut alacak bir durumu kalmadığını söyleyen İnşaat Mühendisleri Odası Lideri Taner Yüzgeç ise faiz indirimi ile emlak piyasasının canlanması beklentisinin boşa çıkacağını söylemiş oldu. Piyasadaki belirsizlik iklimi niçiniyle yurttaşın harcama yapmada zorlandığını belirten Yüzgeç, “Faizi indirseniz de beşerler geleceğini öngoremiyor. İşsiz kalıp kalmayacağını bilmiyor. Enflasyonist bir ortamda geçinip geçinemeyeceğini bilmiyorlar. Hakikaten epeyce birikimi olan yurttaş TL’ye ve dövize güvenmeyip gayrimenkule yatırım yapabilir fakat çok yüksek fiyattan konutlar almak zorunda kalacaklar, bu da bir daha kiralara yansıyacak” dedi.
Enflasyon beklentisinin yüzde 20’nin üzerinde olduğunu lisana getiren Yüzgeç, inşaat maliyetlerinin de yüzde 100’e yakın arttığını söz etti.