İstanbul’da konut meblağlarına cemre düşecek mi?

Leila

Global Mod
Global Mod
Satılık ya da kiralık konut piyasasında yaşanan fiyat artışı, vatandaşları düşündürüyor. İstanbul’daki konutlarda görülen yüksek fiyatlar da kiracıları ve mesken sahibi olmak için birikim yapanları ürkütüyor. Emlak kesiminde karşılaşılan uçuk fiyatlar; stok yetersizliği, kentsel dönüşüm ve Kovid-19 pandemisi üzere münasebetlere dayandırılıyor. İstanbul’da mesken fiyatlarının belirlenmesinde birinci ölçüt konutun pozisyonu oluyor. Merkezi bir pozisyonda yer alan konutların hem kira tıpkı vakitte satış fiyatları pek yüksek meblağlara ulaşabiliyor.


İSTANBUL’DA ÜÇ İLÇEDE KONUT FİYATLARI KARŞILAŞTIRILDI

Gayrimenkul paha platformu Endeksa’nın yayınladığı bilgilere nazaran, Türkiye’deki mesken fiyatlarında yıllık paha yükselişi yüzde 63’e ulaştı. İstanbul’daki meskenlerin kira bedellerinin son durumu da araştırıldı. Emlakkulisi’nin haberine bakılırsa, Kağıhane, Alibeyköy ve Gaziosmanpaşa’da kira bedelleri kıyaslandı.

İstanbul Alibeyköy’de en düşük kiralık konutun fiyatı 3 bin TL olarak belirlenirken, ortalama orta kat bir konut 5 bin TL oldu. Sitede bulunan en ucuz konut içinse 8 bin 500 TL kira isteniyor.


Emlakçı Metin Kaplan bahse ait açıklamalarda bulundu. Alibeyköy’de emlakçılık faaliyeti sürdüren Kaplan: “İstanbul’da inşaat maliyetleri bu kadar yüksek olduğundan, fiyatların düşme üzere bir lüksünün olacağını iddia etmiyorum. Keşke bu fiyatlarda kalabilse” diye konuştu.

İstanbul’un bilinen ilçelerinden Gaziosmanpaşa’da en ucuz konutun kirası 1.000 TL. Ortalama orta kat bir konut için ise 2 bin 700 TL kira isteniyor. İlçede yer alan sitelerde en ucuz konut kirası ise 4 bin 500 TL olarak belirlendi.


Gaziosmanpaşa’da emlakçılık faaliyeti sürdüren emlakçı Alper İşler, bahisle ilgili “Konut stoğunun aslında artması ile alakalı konut stoğu artarsa haliyle talebi karşılar. Karşıladıktan daha sonra kiralar aşikâr bir süre durur. Gaziosmanpaşa’da büyük bir kentsel dönüşüm var. Yaklaşık 12 kentsel dönüşüm bölgesi var” diye konuştu.

İstanbul’un Kağıthane ilçesinde en düşük kira bedeli1.500 TL olurken, orta katta bulunan bir konutun ortalama kira fiyatı 4 bin TL olarak belirlendi. İlçede yer alan konut sitelerinde ise en ucuz kira bedeli 7 bin TL oldu.


Kağıthane’de emlakçılık faaliyetinde bulunan emlakçı Coşkun Aktaş, “Yoğun vaziyette üniversitelerin olması öğrencilerin arz talebe göre yeni yapılaşma olmadığından yeni binalar yapılmadığından kiralar arttı. Kiralamak isteyenler ucuza bulmak istiyor” açıklamasında bulundu.
 
Üst