Konutta yaşanan fahiş fiyat artışlarını engellemek için hükümetin deklare ettiğı ofisten konuta dönüşüm projesi de tutmadı. Geçen ay açıklanan ofisten konuta dönüş projesi istek görmedi. Bölüm temsilcilerine nazaran proje gereksiz ve uygulanabilir değil.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 18 Ağustos’ta, konut meblağlarının düşürülmesi için, 4 milyon metrekarelik arz fazlası ofislerin konuta dönüştürüleceğini, bunların da 50 bin konuta tekabül ettiğini söylemiş, haberi “Yönetmeliğimiz yayımlandı. İyi olsun” diye duyurmuştu.
Sektör temsilcilerine goreyse uygulamayla çabucak hemen konuta dönüş başlamadı. Dünya’dan Leyla İlhan’ın haberine bakılırsa lakin süreçte yasa gereği mecburî olarak ofis yapılan projelerle, imal aşamasındakilerde konuta geçilebileceği açıklandı.
PLAN KAPSAMINDA MÜRACAAT YAPILAN PROJE YOK
Denge Değerleme’nin açıklamasına göre çabucak hemen ofis alanlarını konuta çevirmeyi düşündüğünü belirten yahut uygulamaya geçen rastgele bir proje yok.
Ofis olarak yapılmış bir projenin konuta dönüşümünün uygulanabilir olmadığını söyleyen İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım “Ancak bu hem ofis olur tıpkı vakitte konut olur zihniyetiyle yapılmış, aslında yüzde 100 konut yapılmak istenmiş fakat imar planlarının zorlaması niçiniyle belirli bir kısmı ofis yapılmış projelerde bu dönüş daha kolay olacak ve onlar için bir piyango olacak. Nerdeyse projenin imal maliyetinin yüzde 30 ila 40’u kadar bir harcama getirebilir. Bundan dolayı verimli değil”dedi.
‘BU PLAN SIFIRDAN KONUT YAPMAKTAN DAHA PAHALI’
İstanbul’da fazlaca büyük bir ofis stoku olmadığını büyük bir kısmının eridiğini kaydeden Kuzeybatı Gayrimenkul İdare Şurası Lideri Murat Ergin’se uygulamayı ‘gerekli’ bulmuyor:
Nitelikli ofisin konuta çevrilmesine hem gerek yok tıpkı vakitte epey masraflı olur. Halihazırda metrekaresi 13 bin TL’ye ofis yapılabiliyor. Ayrıyeten metrekare başına 3 bin ila 3 bin 500 TL para harcasın ki konuta dönüşsün. Lakin bu oran sıfırdan konuta yapmaktan daha değerli. çabucak hemen şu anda yapalım ya da yapmayalım diye soran olmadı lakin İstanbul’da bu teknikle en çok 10 bin konut kazandırılabilir.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 18 Ağustos’ta, konut meblağlarının düşürülmesi için, 4 milyon metrekarelik arz fazlası ofislerin konuta dönüştürüleceğini, bunların da 50 bin konuta tekabül ettiğini söylemiş, haberi “Yönetmeliğimiz yayımlandı. İyi olsun” diye duyurmuştu.
Sektör temsilcilerine goreyse uygulamayla çabucak hemen konuta dönüş başlamadı. Dünya’dan Leyla İlhan’ın haberine bakılırsa lakin süreçte yasa gereği mecburî olarak ofis yapılan projelerle, imal aşamasındakilerde konuta geçilebileceği açıklandı.
PLAN KAPSAMINDA MÜRACAAT YAPILAN PROJE YOK
Denge Değerleme’nin açıklamasına göre çabucak hemen ofis alanlarını konuta çevirmeyi düşündüğünü belirten yahut uygulamaya geçen rastgele bir proje yok.
Ofis olarak yapılmış bir projenin konuta dönüşümünün uygulanabilir olmadığını söyleyen İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım “Ancak bu hem ofis olur tıpkı vakitte konut olur zihniyetiyle yapılmış, aslında yüzde 100 konut yapılmak istenmiş fakat imar planlarının zorlaması niçiniyle belirli bir kısmı ofis yapılmış projelerde bu dönüş daha kolay olacak ve onlar için bir piyango olacak. Nerdeyse projenin imal maliyetinin yüzde 30 ila 40’u kadar bir harcama getirebilir. Bundan dolayı verimli değil”dedi.
‘BU PLAN SIFIRDAN KONUT YAPMAKTAN DAHA PAHALI’
İstanbul’da fazlaca büyük bir ofis stoku olmadığını büyük bir kısmının eridiğini kaydeden Kuzeybatı Gayrimenkul İdare Şurası Lideri Murat Ergin’se uygulamayı ‘gerekli’ bulmuyor:
Nitelikli ofisin konuta çevrilmesine hem gerek yok tıpkı vakitte epey masraflı olur. Halihazırda metrekaresi 13 bin TL’ye ofis yapılabiliyor. Ayrıyeten metrekare başına 3 bin ila 3 bin 500 TL para harcasın ki konuta dönüşsün. Lakin bu oran sıfırdan konuta yapmaktan daha değerli. çabucak hemen şu anda yapalım ya da yapmayalım diye soran olmadı lakin İstanbul’da bu teknikle en çok 10 bin konut kazandırılabilir.