semaver
New member
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi’ni (TÜFE) yüzde 14,55 olarak belirtildi. Kira artışları bu oranda yapılmak zorunda fakat mesken sahipleri kuralı aşabilmek için çeşitli yollar deniyor.
TÜFE’de geçtiğimiz 12 ayın oranı yüzde 14,55 olarak belirlendi. Mesken sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamıyor. Bu orana bakıldığında konut sahipleri kiracılarına yalnızca bu oranda artırım yapabilecek.
“KİRACILARI KORUYAN YASALAR VAR”
Fakat TÜFE’ye bakılırsa olan artışı aşabilmek için mesken sahipleri çeşitli yollar deniyor. Kiralarda yaşanan artış hakkında bilgi veren Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri (TÜGEM) Derneği Denizli Vilayet Lideri Volkan Yiğit, konut sahiplerinin kiracısını çıkartarak, alması gereken paranın 2 katına bir daha kiraya verdiğine dikkat çekerek, kiracıları koruyan maddelerin olduğunu vurguladı.
“KİRA ARTIŞLARI TETİKLENDİ”
Yiğit, “Pandemi devri inşaat kesimini de derinden etkiledi. Olağanda yapılması gereken konut sayısının lakin yarısı yapılabildi. Ayrıyeten faizlerin yükselmesi hem konut arzını birebir vakitte konut satışlarını geriletti. Bunların yanı sıra normalleşmeyle evlilik döneminin açılması, taşınmaların başlaması üzere etkenler kira artışlarını tetikledi. Gayrimenkulde yaşanan bu durumu fırsat bilen birtakım mesken sahipleri eski kiracılarını çıkarıp yerine tıpkı meskeni iki katı fiyatına kiralamaya başladı.” dedi.
“YASAL YÜKÜMLÜLÜKLERİ YERİNE GETİRDİĞİ SURECE MESKEN SAHİPLERİ KİRACILARI ÇIKARAMAZ”
Kiracıların üstlerinde düşen yasal yükümlülükleri yerine getirdiği surece konut sahiplerinin kiracıları çıkaramayacağını lisana getiren Yiğit, kiracıların yasal haklarını incelemeleri gerektiği konusunda ihtarda bulundu.
“SATIŞTA KONTRAT DEVAM EDER”
Yiğit, “Taşınmaz satışında bile mevcut kira kontratı devam eder. Yeni kural istenemez. Yeni kontrat gerekmez. Mevcut kiracılarda ise kira kontratı bir yıllık bile olsa kira kontratı otomatik olarak uzar. Haklı bir niye olmadıkça mesela kira bedelleri o bölgede yükseldi diyerek kiracının tahliyesi talep edilemez.” diye konuştu.
Kira artışlarının devam edeceğini ve bu duruma hazırlıklı olunması gerektiğini de söz eden Yiğit, “Bu kira artışlarının 3. çeyrekte üniversiteler açıldığı vakit daha da artacağını düşünüyoruz’’ sözlerini kullandı.
TÜFE’de geçtiğimiz 12 ayın oranı yüzde 14,55 olarak belirlendi. Mesken sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamıyor. Bu orana bakıldığında konut sahipleri kiracılarına yalnızca bu oranda artırım yapabilecek.
“KİRACILARI KORUYAN YASALAR VAR”
Fakat TÜFE’ye bakılırsa olan artışı aşabilmek için mesken sahipleri çeşitli yollar deniyor. Kiralarda yaşanan artış hakkında bilgi veren Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri (TÜGEM) Derneği Denizli Vilayet Lideri Volkan Yiğit, konut sahiplerinin kiracısını çıkartarak, alması gereken paranın 2 katına bir daha kiraya verdiğine dikkat çekerek, kiracıları koruyan maddelerin olduğunu vurguladı.
“KİRA ARTIŞLARI TETİKLENDİ”
Yiğit, “Pandemi devri inşaat kesimini de derinden etkiledi. Olağanda yapılması gereken konut sayısının lakin yarısı yapılabildi. Ayrıyeten faizlerin yükselmesi hem konut arzını birebir vakitte konut satışlarını geriletti. Bunların yanı sıra normalleşmeyle evlilik döneminin açılması, taşınmaların başlaması üzere etkenler kira artışlarını tetikledi. Gayrimenkulde yaşanan bu durumu fırsat bilen birtakım mesken sahipleri eski kiracılarını çıkarıp yerine tıpkı meskeni iki katı fiyatına kiralamaya başladı.” dedi.
“YASAL YÜKÜMLÜLÜKLERİ YERİNE GETİRDİĞİ SURECE MESKEN SAHİPLERİ KİRACILARI ÇIKARAMAZ”
Kiracıların üstlerinde düşen yasal yükümlülükleri yerine getirdiği surece konut sahiplerinin kiracıları çıkaramayacağını lisana getiren Yiğit, kiracıların yasal haklarını incelemeleri gerektiği konusunda ihtarda bulundu.
“SATIŞTA KONTRAT DEVAM EDER”
Yiğit, “Taşınmaz satışında bile mevcut kira kontratı devam eder. Yeni kural istenemez. Yeni kontrat gerekmez. Mevcut kiracılarda ise kira kontratı bir yıllık bile olsa kira kontratı otomatik olarak uzar. Haklı bir niye olmadıkça mesela kira bedelleri o bölgede yükseldi diyerek kiracının tahliyesi talep edilemez.” diye konuştu.
Kira artışlarının devam edeceğini ve bu duruma hazırlıklı olunması gerektiğini de söz eden Yiğit, “Bu kira artışlarının 3. çeyrekte üniversiteler açıldığı vakit daha da artacağını düşünüyoruz’’ sözlerini kullandı.