TÜGEM ve Endeksa iş birliği ile düzenlenen 2022 yılı “İkinci El Konut Piyasası Raporu” yayımlandı. Yayımlanan raporda ikinci el konut piyasasında artış görülürken, konut meblağlarında artış yaşandığı açıklandı.
YILLIK YÜZDE 127 ARTIŞ
Foreks’te yer alan habere nazaran; TÜGEM ve Endeksa iş birliği ile hazırlanan “İkinci El Konut Piyasası Raporu” bilgileri, 2022 yılı 1. çeyrek sonu prestiji ile Türkiye genelinde konut meblağlarında yıllık yüzde 127 artış yaşandığına işaret etti. Birinci çeyrek prestijiyle Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7.395 TL, ortalama amortisman müddeti 19 yıl, ortalama pazarlama mühleti 63 gün olurken, paha artışının en yüksek olan vilayetler Mersin, Aydın ve Antalya oldu.
KONUT SATIŞINDA ARTIŞ
Birinci çeyrekte, konut satış adedi geçen sene tıpkı periyoda nazaran %22 arttı.
2022 yılının 1. çeyreğinde 320 bin 63 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satışları 2021 yılının 4. çeyreğine bakılırsa %41 azalırken; geçen yılın birebir devrine nazaran ise %22 artış göstermiş oldu.
İKİNCİ EL SATIŞ TOPLAM SATIŞIN YÜZDE 70’İ
İkinci el konut satışı toplam satışların %70’ini, kredili konut satışları ise %21’ini oluşturdu
Birinci çeyrekte 225 bin 626 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu sayı ile ikinci el konut satışları bundan evvelki çeyreğe nazaran %39 azalırken, geçen sene tıpkı periyoda göre ise %24 artış göstermiş oldu. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının %70’ini oluşturdu.
Birinci çeyrekte kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının %21’ini oluşturarak 68 bin 342 adet olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları bundan evvelki çeyreğe bakılırsa %39 azalırken; geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran ise %45 artış göstermiş oldu.
YABANCIYA KONUT SATIŞINDA ARTIŞ
Birinci çeyrekte yabancı asıllı şahıslara toplam 14 bin 344 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile yabancıya konut satışı bundan evvelki çeyreğe göre %32 azalırken; geçen yılın tıpkı devrine bakılırsa %45 artış göstermiş oldu.
İstanbul’da konut fiyatları yüzde 147, Ankara’da 116, İzmir’de yüzde 119 arttı.
57 bin 836 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının %18‘inin gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda %147 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 12.102 TL oldu. Ankara’da 29 bin 328 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının %9’unu gerçekleşti ve konut fiyatları son 1 yılda %116 oranında artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 5.352 TL oldu. Konut satışlarının %6’sının gerçekleştiği İzmir’de 19 bin 112 adet satış oldu ve konut fiyatları son 1 yılda %119 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 9.448 TL oldu.
en çok STOK İSTANBUL’DA
en çok konut satışı olan 50 vilayet içerisinde en çok stok adedi İstanbul’da olurken, 1. çeyrek sonu prestijiyle İstanbul’da 308.402 adet konut stoku bulunuyor. Stok adedi, Ankara’da 156.927 adet, İzmir’de ise 91.127 adet.
en çok PAHA ARTIŞI MERSİN, AYDIN VE ANTALYA’DA
en çok konut satışı olan 50 vilayet içerisinde en çok bedel artışı olan vilayetlerin sırasıyla Mersin, Aydın ve Antalya olduğu görülüyor.
Mersin’de konut fiyatlarında yıllık paha atışı %158, ortalama metrekare satış fiyatı 6.172 TL. Aydın’da konut fiyatları son bir yılda %153 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 11.204 TL. Antalya’da ise konut fiyatlarında yıllık kıymet artışı %148 ve ortalama konut metrekare satış fiyatı 9.861 TL.
YILLIK YÜZDE 127 ARTIŞ
Foreks’te yer alan habere nazaran; TÜGEM ve Endeksa iş birliği ile hazırlanan “İkinci El Konut Piyasası Raporu” bilgileri, 2022 yılı 1. çeyrek sonu prestiji ile Türkiye genelinde konut meblağlarında yıllık yüzde 127 artış yaşandığına işaret etti. Birinci çeyrek prestijiyle Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7.395 TL, ortalama amortisman müddeti 19 yıl, ortalama pazarlama mühleti 63 gün olurken, paha artışının en yüksek olan vilayetler Mersin, Aydın ve Antalya oldu.
KONUT SATIŞINDA ARTIŞ
Birinci çeyrekte, konut satış adedi geçen sene tıpkı periyoda nazaran %22 arttı.
2022 yılının 1. çeyreğinde 320 bin 63 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satışları 2021 yılının 4. çeyreğine bakılırsa %41 azalırken; geçen yılın birebir devrine nazaran ise %22 artış göstermiş oldu.
İKİNCİ EL SATIŞ TOPLAM SATIŞIN YÜZDE 70’İ
İkinci el konut satışı toplam satışların %70’ini, kredili konut satışları ise %21’ini oluşturdu
Birinci çeyrekte 225 bin 626 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu sayı ile ikinci el konut satışları bundan evvelki çeyreğe nazaran %39 azalırken, geçen sene tıpkı periyoda göre ise %24 artış göstermiş oldu. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının %70’ini oluşturdu.
Birinci çeyrekte kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının %21’ini oluşturarak 68 bin 342 adet olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları bundan evvelki çeyreğe bakılırsa %39 azalırken; geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran ise %45 artış göstermiş oldu.
YABANCIYA KONUT SATIŞINDA ARTIŞ
Birinci çeyrekte yabancı asıllı şahıslara toplam 14 bin 344 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile yabancıya konut satışı bundan evvelki çeyreğe göre %32 azalırken; geçen yılın tıpkı devrine bakılırsa %45 artış göstermiş oldu.
İstanbul’da konut fiyatları yüzde 147, Ankara’da 116, İzmir’de yüzde 119 arttı.
57 bin 836 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının %18‘inin gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda %147 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 12.102 TL oldu. Ankara’da 29 bin 328 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının %9’unu gerçekleşti ve konut fiyatları son 1 yılda %116 oranında artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 5.352 TL oldu. Konut satışlarının %6’sının gerçekleştiği İzmir’de 19 bin 112 adet satış oldu ve konut fiyatları son 1 yılda %119 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 9.448 TL oldu.
en çok STOK İSTANBUL’DA
en çok konut satışı olan 50 vilayet içerisinde en çok stok adedi İstanbul’da olurken, 1. çeyrek sonu prestijiyle İstanbul’da 308.402 adet konut stoku bulunuyor. Stok adedi, Ankara’da 156.927 adet, İzmir’de ise 91.127 adet.
en çok PAHA ARTIŞI MERSİN, AYDIN VE ANTALYA’DA
en çok konut satışı olan 50 vilayet içerisinde en çok bedel artışı olan vilayetlerin sırasıyla Mersin, Aydın ve Antalya olduğu görülüyor.
Mersin’de konut fiyatlarında yıllık paha atışı %158, ortalama metrekare satış fiyatı 6.172 TL. Aydın’da konut fiyatları son bir yılda %153 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 11.204 TL. Antalya’da ise konut fiyatlarında yıllık kıymet artışı %148 ve ortalama konut metrekare satış fiyatı 9.861 TL.